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用戶在二手房后暖氣片漏水，誰承擔(dān)賠償責(zé)任呢?

    根據(jù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，暖氣入戶后出現(xiàn)跑、冒、滴、漏問題，造成財產(chǎn)損失的，責(zé)任應(yīng)由房主承擔(dān)。不過，二手房交易中對于暖氣健康狀況一直不夠透明，不少人遇上了購買后暖氣漏水引發(fā)的糾紛，這種情況可以在買賣合同中標(biāo)注暖氣管線的使用年限、維修記錄、拆改部位等信息，在保證房屋交易安全的同時，進(jìn)一步保證購房人的居住安全。

一、質(zhì)保內(nèi)的暖氣片出現(xiàn)漏水，損失誰承擔(dān)?

    非人為損壞原因造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，消費(fèi)者有權(quán)要求廠家或銷售商家對造成的損失進(jìn)行賠償。若廠家拒不賠償，工商部門可以根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，并視情況追究商家及廠家的責(zé)任。

二、集體供暖，出租房屋暖氣漏水，責(zé)任誰承擔(dān)?

    根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，出租人有維修房屋的義務(wù)，在出租期間應(yīng)對出現(xiàn)的房屋問題負(fù)責(zé)。但是，如果是承租人故意造成的，應(yīng)該由承租人承擔(dān)責(zé)任。

三、用戶私自加裝、改造暖氣片造成損失，責(zé)任誰承擔(dān)?

    這種情況應(yīng)由用戶自己承擔(dān)損失。我國各地供熱法規(guī)中有規(guī)定，禁止住宅房屋在裝修時采用影響采暖設(shè)施維修及正常使用的裝修措施的行為。如果出現(xiàn)上述行為造成室溫不達(dá)標(biāo)及其他損失，責(zé)任應(yīng)由私改設(shè)施的用戶承擔(dān)。

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